Estimation théorique
Rue Achard,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Achard,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 5 | IMP 1ERE DELBOS | 2 | 59 | 38 | 357000€ | 6051€ |
2021-09-27 | 1 | IMP 2EME DELBOS | 4 | 110 | 156 | 326700€ | 2970€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DELBOS | 4 | 113 | 107 | 606348€ | 5366€ |
2021-08-17 | 79 | RUE ACHARD | 3 | 90 | 133 | 355000€ | 3944€ |
2022-10-24 | 32 | RUE POURMANN | 4 | 101 | 252 | 610150€ | 6041€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DELBOS | 3 | 60 | 186 | 367000€ | 6117€ |
2022-06-22 | 34 | RUE BLANQUI | 2 | 60 | 58 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-05 | 45 | RUE POURMANN | 6 | 110 | 99 | 285700€ | 2597€ |
2021-10-27 | 56 | RUE BLANQUI | 2 | 75 | 79 | 399000€ | 5320€ |
2021-08-27 | 60 | RUE BLANQUI | 5 | 90 | 154 | 498450€ | 5538€ |
2022-03-14 | 64 | RUE BLANQUI | 4 | 130 | 402 | 530000€ | 4077€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DANIEL IFFLA OSIRIS | 4 | 112 | 0 | 430000€ | 3839€ |
2021-09-17 | 65 | RUE BLANQUI | 6 | 94 | 127 | 308000€ | 3277€ |
2020-06-02 | 78 | RUE BLANQUI | 7 | 218 | 279 | 619950€ | 2844€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE NEW YORK | 4 | 86 | 364 | 356000€ | 4140€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE NEW YORK | 3 | 66 | 425 | 337000€ | 5106€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DE NEW YORK | 5 | 74 | 613 | 470000€ | 6351€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE NEW YORK | 6 | 162 | 613 | 810000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 113 | RUE ACHARD | 6 | 200 | 339 | 650000€ | 3250€ |
2021-06-14 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 139 | 254 | 645000€ | 4640€ |
2019-12-06 | 90 | RUE BLANQUI | 5 | 103 | 176 | 482000€ | 4680€ |
2021-07-15 | 92 | RUE BLANQUI | 4 | 138 | 175 | 624700€ | 4527€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE NEW YORK | 3 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2019-09-12 | 89 | RUE BLANQUI | 6 | 187 | 370 | 868300€ | 4643€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 55 | 297 | 108000€ | 1964€ |
2022-02-15 | 21 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 100 | 204 | 490000€ | 4900€ |
2022-04-22 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 72 | 100 | 429000€ | 5958€ |
2019-11-27 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 80 | 98 | 430000€ | 5375€ |
2023-01-16 | 11 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 87 | 121 | 498500€ | 5730€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 153 | 261 | 706345€ | 4617€ |
2021-08-02 | 27 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 82 | 204 | 475000€ | 5793€ |
2019-05-02 | 29 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 2 | 79 | 230 | 460000€ | 5823€ |
2021-10-28 | 14 | CITE DUTREY | 5 | 126 | 145 | 483500€ | 3837€ |
2021-08-04 | 2 | IMP BUSCAILLET | 2 | 70 | 100 | 375540€ | 5365€ |
2022-07-29 | 21 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 5 | 144 | 0 | 470000€ | 3264€ |
2020-10-14 | 112 | RUE BLANQUI | 3 | 52 | 185 | 470000€ | 9038€ |
2019-12-05 | 30 | CITE DUTREY | 6 | 102 | 255 | 490000€ | 4804€ |
2019-12-19 | 129 | RUE BLANQUI | 4 | 94 | 112 | 485000€ | 5160€ |
2020-02-17 | 34 | CITE DUTREY | 4 | 164 | 239 | 834744€ | 5090€ |
2022-07-01 | 50 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 450 | 481000€ | 6013€ |
2020-09-09 | 9 | CITE DUTREY | 1 | 20 | 264 | 165000€ | 8250€ |
2022-05-06 | 54 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 251 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-23 | 27 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 56 | 183 | 255000€ | 4554€ |
2021-08-02 | 122 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 203 | 450000€ | 6250€ |
2022-05-18 | 9002 | QUAI HUBERT PROM | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2020-10-14 | 128 | RUE BLANQUI | 4 | 83 | 223 | 309000€ | 3723€ |
2022-12-19 | 134 | RUE BLANQUI | 2 | 59 | 109 | 315700€ | 5351€ |
2022-09-28 | 19 | RUE LARTIGUE | 5 | 145 | 147 | 310000€ | 2138€ |
2022-02-01 | 8 | RUE LARTIGUE | 3 | 52 | 55 | 164000€ | 3154€ |
2022-01-19 | 43 | RUE BOURBON | 3 | 54 | 75 | 470000€ | 8704€ |
2022-06-17 | 13 | RUE SAUVAGEON | 4 | 121 | 184 | 480000€ | 3967€ |
2022-01-28 | 14 | RUE AUDUBERT | 3 | 73 | 307 | 738430€ | 10115€ |
2019-05-13 | 30 | RUE AUDUBERT | 3 | 55 | 128 | 370192€ | 6731€ |
2022-01-13 | 33 | RUE SAUVAGEON | 3 | 90 | 185 | 327600€ | 3640€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 83 | 321 | 410000€ | 4940€ |
2023-06-13 | 62 | RUE AUDUBERT | 3 | 67 | 125 | 319000€ | 4761€ |
2021-06-11 | 21 | RUE AUDUBERT | 6 | 130 | 245 | 613800€ | 4722€ |
2020-10-08 | 17 | SEN CANIS | 3 | 78 | 109 | 256000€ | 3282€ |
2022-07-18 | 33 | RUE AUDUBERT | 4 | 114 | 208 | 360000€ | 3158€ |
2022-06-09 | 273 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 60 | 0 | 487000€ | 8117€ |
2022-01-03 | 35 | RUE AUDUBERT | 5 | 67 | 209 | 342400€ | 5110€ |
2022-07-04 | 77 | CRS EDOUARD VAILLANT | 5 | 115 | 204 | 712000€ | 6191€ |
2022-10-17 | 199 | RUE ACHARD | 4 | 113 | 148 | 420000€ | 3717€ |
2020-03-09 | 156 | RUE BLANQUI | 5 | 95 | 401 | 410000€ | 4316€ |
2020-08-07 | 51 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 147 | 444 | 540000€ | 3673€ |
2022-08-31 | 177 | RUE BLANQUI | 5 | 107 | 347 | 552800€ | 5166€ |
2019-12-09 | 205 | RUE ACHARD | 4 | 120 | 120 | 382000€ | 3183€ |
2020-03-20 | 56 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 2 | 44 | 288 | 190000€ | 4318€ |
2019-10-22 | 181 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 457 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-28 | 55 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 80 | 255 | 420000€ | 5250€ |
2021-05-28 | 12 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 96 | 114 | 377620€ | 3934€ |
2023-06-22 | 57 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 73 | 259 | 338000€ | 4630€ |
2023-06-08 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 515000€ | 6059€ |
2022-03-14 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 570000€ | 6706€ |
2019-05-27 | 75 | RUE DELORD | 5 | 150 | 335 | 642857€ | 4286€ |
2019-10-29 | 14 | IMP DU PROFESSEUR PACHON | 5 | 90 | 265 | 356000€ | 3956€ |
2019-06-03 | 64 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 82 | 295 | 379550€ | 4629€ |
2020-09-03 | 63 | RUE DELORD | 7 | 135 | 78 | 645000€ | 4778€ |
2022-10-10 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 2 | 46 | 279 | 523750€ | 11386€ |
2019-05-06 | 15 | IMP DU PROFESSEUR PACHON | 4 | 87 | 265 | 341000€ | 3920€ |
2022-08-01 | 65 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 6 | 100 | 164 | 476700€ | 4767€ |
2022-12-13 | 101 | RUE DELORD | 7 | 137 | 347 | 820000€ | 5985€ |
2021-03-05 | 66 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 120 | 364 | 428000€ | 3567€ |
2021-09-23 | 15 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 150 | 356 | 490000€ | 3267€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 70 | 395 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-17 | 42 | RUE CHARLES MARTIN | 6 | 93 | 300 | 390000€ | 4194€ |
2019-11-07 | 69 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 170 | 293700€ | 4589€ |
2021-10-26 | 27 | RUE CHARLES MARTIN | 3 | 64 | 495 | 478400€ | 7475€ |
2022-10-06 | 31 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 53 | 101 | 312500€ | 5896€ |
2021-03-10 | 45 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 127 | 227700€ | 2711€ |
2021-09-08 | 33 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 60 | 120 | 357540€ | 5959€ |
2022-07-13 | 35 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DELORD | 4 | 87 | 0 | 379470€ | 4362€ |
2019-09-09 | 64 | RUE DELORD | 4 | 100 | 213 | 353000€ | 3530€ |
2023-01-31 | 73 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 171 | 213000€ | 3328€ |
2021-05-26 | 43 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 128 | 227700€ | 2711€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DELORD | 4 | 130 | 204 | 646300€ | 4972€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 75 | 96 | 270000€ | 3600€ |
2023-03-22 | 58 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 64 | 113 | 321600€ | 5025€ |
2020-12-03 | 94 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 112 | 529100€ | 5511€ |
2019-06-05 | 209 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 86 | 276400€ | 3455€ |
2020-01-28 | 10 | RUE PROFESSEUR PACHON | 4 | 64 | 220 | 262000€ | 4094€ |
2019-09-10 | 228 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 160 | 148 | 815000€ | 5094€ |
2019-11-12 | 7 | RUE ARAGO | 6 | 180 | 194 | 586000€ | 3256€ |
2022-04-14 | 53 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 80 | 355 | 891000€ | 11138€ |
2022-01-07 | 222 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 118 | 183 | 713000€ | 6042€ |
2019-10-30 | 27 | RUE ARAGO | 4 | 76 | 127 | 228600€ | 3008€ |
2021-09-23 | 16 | RUE PROFESSEUR PACHON | 5 | 82 | 158 | 300000€ | 3659€ |
2023-03-02 | 60 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 129 | 358400€ | 5600€ |
2020-09-16 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 45 | 104 | 160700€ | 3571€ |
2019-11-18 | 35 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 220 | 278250€ | 4488€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2019-11-07 | 58 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 63 | 136 | 125000€ | 1984€ |
2019-07-31 | 48 | RUE CHANTECRIT | 3 | 110 | 118 | 533350€ | 4849€ |
2022-03-21 | 43 | RUE ARAGO | 4 | 82 | 162 | 394700€ | 4813€ |
2023-05-10 | 95 | RUE CHANTECRIT | 3 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2019-06-18 | 206 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 173 | 302000€ | 3775€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DUQUESNE | 3 | 99 | 246 | 351650€ | 3552€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 330000€ | 6600€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 346000€ | 6920€ |
2021-10-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 158 | 385500€ | 3855€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 492200€ | 5236€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 538050€ | 5724€ |
2022-09-19 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 175 | 529000€ | 5750€ |
2019-07-30 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 235000€ | 4519€ |
2022-04-01 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2022-03-07 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 309350€ | 5949€ |
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CITE CHANTECRIT | 4 | 155 | 242 | 713000€ | 4600€ |
2020-09-01 | 22 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 45 | 201 | 315000€ | 7000€ |
2020-11-04 | 224 | RUE BLANQUI | 5 | 106 | 271 | 454900€ | 4292€ |
2022-08-08 | 30 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 67 | 189 | 392200€ | 5854€ |
2021-10-12 | 108 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 205 | 329000€ | 4507€ |
2020-10-16 | 37 | RUE JOSEPH BRUNET | 5 | 143 | 307 | 565000€ | 3951€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 90 | 230 | 496750€ | 5519€ |
2020-02-03 | 42 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 2 | 35 | 247 | 170000€ | 4857€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2019-09-30 | 20 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 130 | 368 | 357500€ | 2750€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 251 | 517500€ | 5391€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU COMMANDANT HAUTREUX | 12 | 261 | 372 | 845000€ | 3238€ |
2021-11-19 | 21 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 235 | 382381€ | 4156€ |
2022-01-24 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 132 | 248 | 667575€ | 5057€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 80 | 166 | 362000€ | 4525€ |
2020-11-20 | 238 | RUE BLANQUI | 4 | 97 | 236 | 491303€ | 5065€ |
2019-08-20 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 427000€ | 4641€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |